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Simulador de financiamento

Calcule a parcela de um empréstimo pessoal, financiamento de carro ou imóvel, quanto vai pagar de juros e como o saldo cai mês a mês, pela Tabela Price ou pelo SAC.

%
meses
Parcela mensalR$ 1.468,75
Valor financiado
R$ 50.000,00
Total de juros
R$ 20.500,00
Total pago
R$ 70.500,00
Taxa mensal usada
1,5 %
MêsParcelaJurosAmortizaçãoSaldo
1R$ 1.468,75R$ 750,00R$ 718,75R$ 49.281,25
2R$ 1.468,75R$ 739,22R$ 729,53R$ 48.551,72
3R$ 1.468,75R$ 728,28R$ 740,47R$ 47.811,24
4R$ 1.468,75R$ 717,17R$ 751,58R$ 47.059,66
5R$ 1.468,75R$ 705,89R$ 762,86R$ 46.296,81
6R$ 1.468,75R$ 694,45R$ 774,30R$ 45.522,51
7R$ 1.468,75R$ 682,84R$ 785,91R$ 44.736,60
8R$ 1.468,75R$ 671,05R$ 797,70R$ 43.938,90
9R$ 1.468,75R$ 659,08R$ 809,67R$ 43.129,23
10R$ 1.468,75R$ 646,94R$ 821,81R$ 42.307,42
11R$ 1.468,75R$ 634,61R$ 834,14R$ 41.473,28
12R$ 1.468,75R$ 622,10R$ 846,65R$ 40.626,63
13R$ 1.468,75R$ 609,40R$ 859,35R$ 39.767,28
14R$ 1.468,75R$ 596,51R$ 872,24R$ 38.895,04
15R$ 1.468,75R$ 583,43R$ 885,32R$ 38.009,71
16R$ 1.468,75R$ 570,15R$ 898,60R$ 37.111,11
17R$ 1.468,75R$ 556,67R$ 912,08R$ 36.199,03
18R$ 1.468,75R$ 542,99R$ 925,76R$ 35.273,26
19R$ 1.468,75R$ 529,10R$ 939,65R$ 34.333,61
20R$ 1.468,75R$ 515,00R$ 953,75R$ 33.379,86
21R$ 1.468,75R$ 500,70R$ 968,05R$ 32.411,81
22R$ 1.468,75R$ 486,18R$ 982,57R$ 31.429,24
23R$ 1.468,75R$ 471,44R$ 997,31R$ 30.431,93
24R$ 1.468,75R$ 456,48R$ 1.012,27R$ 29.419,66
25R$ 1.468,75R$ 441,29R$ 1.027,46R$ 28.392,20
26R$ 1.468,75R$ 425,88R$ 1.042,87R$ 27.349,34
27R$ 1.468,75R$ 410,24R$ 1.058,51R$ 26.290,83
28R$ 1.468,75R$ 394,36R$ 1.074,39R$ 25.216,44
29R$ 1.468,75R$ 378,25R$ 1.090,50R$ 24.125,93
30R$ 1.468,75R$ 361,89R$ 1.106,86R$ 23.019,07
31R$ 1.468,75R$ 345,29R$ 1.123,46R$ 21.895,61
32R$ 1.468,75R$ 328,43R$ 1.140,32R$ 20.755,29
33R$ 1.468,75R$ 311,33R$ 1.157,42R$ 19.597,87
34R$ 1.468,75R$ 293,97R$ 1.174,78R$ 18.423,09
35R$ 1.468,75R$ 276,35R$ 1.192,40R$ 17.230,69
36R$ 1.468,75R$ 258,46R$ 1.210,29R$ 16.020,40
37R$ 1.468,75R$ 240,31R$ 1.228,44R$ 14.791,95
38R$ 1.468,75R$ 221,88R$ 1.246,87R$ 13.545,08
39R$ 1.468,75R$ 203,18R$ 1.265,57R$ 12.279,51
40R$ 1.468,75R$ 184,19R$ 1.284,56R$ 10.994,95
41R$ 1.468,75R$ 164,92R$ 1.303,83R$ 9.691,13
42R$ 1.468,75R$ 145,37R$ 1.323,38R$ 8.367,74
43R$ 1.468,75R$ 125,52R$ 1.343,23R$ 7.024,51
44R$ 1.468,75R$ 105,37R$ 1.363,38R$ 5.661,13
45R$ 1.468,75R$ 84,92R$ 1.383,83R$ 4.277,29
46R$ 1.468,75R$ 64,16R$ 1.404,59R$ 2.872,70
47R$ 1.468,75R$ 43,09R$ 1.425,66R$ 1.447,04
48R$ 1.468,75R$ 21,71R$ 1.447,04R$ 0,00
  • Não inclui tarifas, seguros e IOF, que mudam o custo real (CET).

Exemplo calculado com valores de amostra. Altere os dados e o resultado é atualizado.

Tabela Price (parcelas fixas)

É o sistema mais usado em empréstimos e financiamento de veículos: todas as parcelas têm o mesmo valor. No começo, a maior parte é juros; no fim, quase tudo é amortização.

Parcela = Valor × i ÷ (1 − (1 + i)−n)

Um empréstimo de R$ 50.000 a 1,5 % ao mês em 48 parcelas tem parcela de R$ 1.468,75.

SAC (parcelas decrescentes)

No Sistema de Amortização Constante, comum no financiamento imobiliário, a amortização é igual todo mês e os juros caem junto com o saldo. A primeira parcela é a maior, e o total de juros é menor que na Price.

Custo Efetivo Total

Além dos juros, o crédito tem IOF, tarifas e seguros. Compare propostas pelo CET (Custo Efetivo Total), que o banco é obrigado a informar.

Perguntas frequentes

A taxa ao ano é dividida por 12?

Não. No Brasil as taxas são efetivas: 12 % ao ano equivalem a cerca de 0,949 % ao mês, não 1 %. A calculadora faz essa conversão quando você escolhe “Ao ano”.

Vale a pena amortizar antes?

Sim, antecipar parcelas reduz os juros. Pelo Código de Defesa do Consumidor, você tem direito ao desconto proporcional dos juros ao antecipar.